臺北市士林區德行西路50號5F/13F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 52.6 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物9.05 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 95.5
德行西路中位 86
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 45%比德行西路中位 低 39%比士林區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 9F/13F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 110.6 萬/坪總 1,535 萬 2026-01-10 11F/13F 1房0廳1衛 · 14.98 坪 110.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-06-01 13F/13F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 107 萬/坪總 1,568 萬 2025-05-27 11F/13F 0房0廳0衛 · 14.26 坪 112.2 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-12 13F/13F 0房3廳1衛 · 14.66 坪 112.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-12-01 3F/13F 1房0廳1衛 · 13.93 坪 77.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-05 7F/13F 0房1廳1衛 · 14.66 坪 112.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-09 7F/13F 0房1廳1衛 · 14.66 坪 110.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。