臺北市大同區延平北路一段51號5F/11F
2013-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 968 萬 45.3 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物16.83 坪
公設比21.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 玉泉段一小段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 49.9
延平北路一段中位 64.8
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 9%比延平北路一段中位 低 30%比大同區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。