臺北市中正區中華路一段59號13F/14F
2014-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 17,750 萬 45.4 萬/坪 × 390.99 坪
權狀坪數390.99 坪
主建物301.96 坪
公設比13.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 390.99 坪
└ 主建物 301.96 坪
└ 公設等 89.03 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪390.99 坪
土地坐落 城中段三小段 27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價17,750 萬
扣車位後房價17,750 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 61.6
中華路一段中位 82.5
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 26%比中華路一段中位 低 45%比中正區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,550 萬
貸款（8 成）14,200 萬
每月月付531,989 元
30 年總利息4,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 3F/14F 2房1廳0衛 · 8.44 坪 63.4 萬/坪總 535 萬 2025-04-13 2F/14F 0房0廳0衛 · 6.81 坪 52.9 萬/坪總 360 萬 2024-11-29 8F/14F 0房0廳0衛 · 122.12 坪 81.9 萬/坪總 10,000 萬 2020-09-14 2F/14F 0房0廳0衛 · 8.04 坪 31.1 萬/坪總 250 萬 2020-06-28 2F/14F 1房0廳0衛 · 7.87 坪 61.6 萬/坪總 485 萬 2017-10-13 0房0廳0衛 · 69.74 坪 215.9 萬/坪總 10,660 萬 2017-10-13 0房0廳0衛 · 8.87 坪 42.8 萬/坪總 379 萬 2017-10-13 13F/14F 0房0廳0衛 · 390.99 坪 73.1 萬/坪總 27,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。