臺北市萬華區貴陽街二段39號19F/19F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,598 萬 86.9 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物32.4 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 72.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 19%比貴陽街二段中位 高 30%比萬華區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,598 萬
+23%
2026 年推估5,638 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,678 萬
每月月付137,808 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。