臺北市大同區歸綏街170號11F/11F
2019-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 46.9 萬/坪 × 14.38 坪
權狀坪數14.38 坪
主建物7.9 坪
公設比18.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.38 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪14.38 坪
土地坐落 延平段一小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 54.8
歸綏街中位 52.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 14%比歸綏街中位 低 11%比大同區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交675 萬
+25%
2026 年推估844 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-10-24 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 54.9 萬/坪總 520 萬 2020-12-11 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 61.5 萬/坪總 650 萬 2020-07-06 10F/11F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 52.8 萬/坪總 500 萬 2017-03-22 8F/11F 0房0廳0衛 · 12.14 坪 45.3 萬/坪總 550 萬 2014-04-16 8F/11F 1房1廳1衛 · 10.58 坪 54.8 萬/坪總 580 萬 2013-05-20 7F/11F 2房0廳2衛 · 23.29 坪 43.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。