臺北市中正區三元街216號4F/10F
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 81 萬/坪 × 10.28 坪
權狀坪數10.28 坪
主建物5.68 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.28 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪10.28 坪
土地坐落 永昌段二小段 248-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 60.6
三元街中位 77
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 34%比三元街中位 高 5%比中正區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交832 萬
+18%
2026 年推估983 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2022-08-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 71.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.39 坪 60.6 萬/坪總 1,780 萬 2021-11-12 3F/10F 3房2廳1衛 · 25.56 坪 60.3 萬/坪總 1,540 萬 2019-10-09 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 58.1 萬/坪總 1,420 萬 2015-11-22 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 49.9 萬/坪總 1,220 萬 2015-10-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 50.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-07-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 57.9 萬/坪總 2,788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。