臺北市文山區木新路三段95巷42號20F/21F
2013-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,750 萬 62.3 萬/坪 × 124.34 坪
權狀坪數124.34 坪
主建物64.05 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 124.34 坪
└ 主建物 64.05 坪
└ 公設等 60.29 坪
土地持分 17.78 坪
0 坪124.34 坪
土地坐落 實踐段二小段 641 地號
價格拆解
成交總價7,750 萬
扣車位後房價7,750 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 57.1
木新路三段中位 47
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 9%比木新路三段中位 高 33%比文山區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,550 萬
貸款（8 成）6,200 萬
每月月付232,277 元
30 年總利息2,162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層20F/21F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。