臺北市北投區稻香路161巷7號8F/11F
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,366 萬 38.5 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物17.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 桃源段一小段 387 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 37
稻香路中位 48.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 4%比稻香路中位 低 21%比北投區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,366 萬
+24%
2026 年推估1,698 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 6F/11F 2房2廳2衛 · 38.58 坪 50.6 萬/坪總 1,950 萬 2026-06-20 4F/11F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 61 萬/坪總 536 萬 2025-12-06 7F/11F 2房1廳1衛 · 17.96 坪 52.9 萬/坪總 950 萬 2024-11-04 6F/11F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 50.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-01-24 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 50.1 萬/坪總 645 萬 2022-11-05 3F/11F 3房1廳1衛 · 21.6 坪 43.8 萬/坪總 945 萬 2022-09-18 10F/11F 3房2廳1衛 · 35.41 坪 42.8 萬/坪總 1,515 萬 2022-05-23 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 47.8 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。