臺北市萬華區昆明街189號7F/19F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 59.3 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物28.29 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 32.39 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 漢中段三小段 270 地號
價格拆解
成交總價3,118 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 58.6
昆明街中位 51.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比昆明街中位 高 15%比萬華區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,118 萬
+28%
2026 年推估3,978 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。