臺北市萬華區西昌街59號
2017-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 43.3 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物29.28 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 直興段一小段 450 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 60.9
西昌街中位 54.3
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 29%比西昌街中位 低 20%比萬華區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。