臺北市大安區和平東路三段452號10F/13F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 89.1 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物14.89 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價2,335 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 77
和平東路三段中位 77
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 16%比和平東路三段中位 高 16%比大安區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+13%
2026 年推估2,953 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）467 萬
貸款（8 成）1,868 萬
每月月付69,983 元
30 年總利息651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（285 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。