臺北市大同區寧夏路11號14F/14F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 37.7 萬/坪 × 16.05 坪
權狀坪數16.05 坪
主建物4.01 坪
公設比39.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.05 坪
└ 主建物 4.01 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪16.05 坪
土地坐落 圓環段三小段 461 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 49.6
寧夏路中位 57.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 24%比寧夏路中位 低 34%比大同區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+26%
2026 年推估763 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 76.2 萬/坪總 1,368 萬 2026-04-28 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 72.5 萬/坪總 935 萬 2026-02-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 72.7 萬/坪總 855 萬 2026-01-13 5F/14F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 85.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-08 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 71.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-25 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 71.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 76.8 萬/坪總 900 萬 2025-05-13 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 65.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。