臺北市北投區立農街二段278巷2號2F/6F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,208 萬 58 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物15.13 坪
公設比38.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 振興段四小段 498 地號
價格拆解
成交總價2,208 萬
扣車位後房價2,208 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 61.4
立農街二段中位 62.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 6%比立農街二段中位 低 7%比北投區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,208 萬
+15%
2026 年推估2,528 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。