臺北市內湖區內湖路二段253巷58號10F/11F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 62.4 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物23.37 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 碧湖段二小段 505 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 71.6
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 13%比內湖路二段中位 低 9%比內湖區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。