臺北市北投區泉源路18號1F/12F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 49.9 萬/坪 × 74.23 坪
權狀坪數74.23 坪
主建物42.82 坪
公設比20.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 74.23 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪74.23 坪
土地坐落 新民段二小段 312 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 51.3
泉源路中位 34.3
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 3%比泉源路中位 高 45%比北投區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+10%
2026 年推估3,631 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：防火巷、梯間共同出售。無隔間
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 62.7 萬/坪總 3,050 萬 2024-02-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 51.3 萬/坪總 2,758 萬 2018-02-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 43.9 萬/坪總 2,160 萬 2015-03-09 10F/12F 5房3廳3衛 · 99.01 坪 44.4 萬/坪總 4,392 萬 2014-09-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 44.7 萬/坪總 2,400 萬 2014-07-28 7F/12F 3房1廳2衛 · 53.72 坪 48.4 萬/坪總 2,600 萬 2014-04-25 9F/12F 2房2廳2衛 · 52.77 坪 46.6 萬/坪總 2,460 萬 2013-05-20 9F/12F 2房1廳2衛 · 52.77 坪 41.1 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。