臺北市中山區天祥路82號8F/14F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 80 萬/坪 × 17.75 坪
權狀坪數17.75 坪
主建物10.64 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 17.75 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪17.75 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 88.5
天祥路中位 82
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比天祥路中位 低 2%比中山區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+16%
2026 年推估1,649 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。