臺北市士林區中山北路五段716號21F/22F
2017-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,980 萬 106.6 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物37.73 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 福林段三小段 815 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,980 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價6,640 萬
單價 106.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.6 萬/坪
本筆成交 106.6
本棟中位 103.4
中山北路五段中位 84.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 3%比中山北路五段中位 高 27%比士林區 2017 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,328 萬
貸款（8 成）5,312 萬
每月月付199,009 元
30 年總利息1,852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（340 萬）
備註：1.本案為預售雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。