臺北市信義區祥雲街17號3F/7F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 39.3 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物32.94 坪
公設比17%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪44 坪
土地坐落 吳興段三小段 7-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 38.5
祥雲街中位 43.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 2%比祥雲街中位 低 10%比信義區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+16%
2026 年推估2,005 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。