臺北市中山區撫順街8號2F/8F
2018-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 86,000 萬 81.6 萬/坪 × 1053.59 坪
權狀坪數1053.59 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 1053.59 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 1052.68 坪
土地持分 175.15 坪
0 坪1053.59 坪
土地坐落 中山段二小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 99.5
撫順街中位 85.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 18%比撫順街中位 低 5%比中山區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交86,000 萬
+22%
2026 年推估104,831 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18,831 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,200 萬
貸款（8 成）68,800 萬
每月月付2,577,524 元
30 年總利息23,991 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房16廳8衛
樓層2F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。