臺北市南港區興華路77號3F/14F
2013-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,086 萬 57.9 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物16.72 坪
公設比49.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 南港段一小段 1242 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,086 萬
扣車位後房價2,086 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 76
興華路中位 66
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 24%比興華路中位 低 12%比南港區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,669 萬
每月月付62,520 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 87.9 萬/坪總 3,600 萬 2021-11-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.1 坪 91.2 萬/坪總 4,100 萬 2021-03-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 87.1 萬/坪總 2,270 萬 2017-06-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 66.6 萬/坪總 2,850 萬 2016-07-09 11F/14F 2房1廳2衛 · 11.81 坪 40.6 萬/坪總 480 萬 2014-05-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 65.2 萬/坪總 2,350 萬 2013-12-01 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.94 坪 61.2 萬/坪總 2,200 萬 2013-09-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 76 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。