臺北市中山區撫順街41巷3號6F/6F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 66.2 萬/坪 × 7.86 坪
權狀坪數7.86 坪
主建物4.56 坪
公設比25.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.86 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪7.86 坪
土地坐落 中山段二小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 69.2
撫順街中位 85.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 4%比撫順街中位 低 23%比中山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+22%
2026 年推估633 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 80.1 萬/坪總 613 萬 2026-06-28 2F/6F 1房1廳1衛 · 7.86 坪 90.1 萬/坪總 708 萬 2025-05-15 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.21 坪 90.1 萬/坪總 740 萬 2025-04-27 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.21 坪 92 萬/坪總 755 萬 2024-11-06 2F/6F 0房1廳1衛 · 10.66 坪 92.9 萬/坪總 990 萬 2024-08-30 6F/6F 2房2廳1衛 · 16.53 坪 96.8 萬/坪總 1,600 萬 2024-08-02 6F/6F 0房1廳1衛 · 7.36 坪 84.9 萬/坪總 625 萬 2023-12-06 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.53 坪 67.2 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。