臺北市中山區長安東路二段230號5F/12F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 53.5 萬/坪 × 52.15 坪
權狀坪數52.15 坪
主建物41.67 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.15 坪
└ 主建物 41.67 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪52.15 坪
土地坐落 長安段二小段 15 地號
價格拆解
成交總價2,790 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 68.5
長安東路二段中位 77.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 22%比長安東路二段中位 低 31%比中山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,790 萬
+18%
2026 年推估3,305 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 5F/12F 2房2廳2衛 · 52.15 坪 53.5 萬/坪總 2,790 萬 2024-01-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 72.2 萬/坪總 1,818 萬 2023-06-29 12F/12F 5房4廳4衛 · 73.49 坪 68 萬/坪總 5,000 萬 2022-07-16 2F/12F 3房1廳2衛 · 15.93 坪 60 萬/坪總 956 萬 2022-07-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.31 坪 72.7 萬/坪總 3,658 萬 2022-04-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 62.4 萬/坪總 2,210 萬 2022-03-04 9F/12F 4房2廳2衛 · 50.22 坪 61.7 萬/坪總 3,100 萬 2021-11-07 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.39 坪 74.5 萬/坪總 2,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。