臺北市中山區林森北路107巷87號1F/5F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 43 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物53.01 坪
公設比0.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 53.01 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 正義段一小段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 58.3
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 26%比林森北路中位 低 27%比中山區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 5F/5F 1房2廳1衛 · 16.96 坪 71.8 萬/坪總 1,217 萬 2022-12-19 5F/5F 4房2廳3衛 · 14.6 坪 71.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-12-15 3F/5F 5房0廳5衛 · 31.2 坪 58.5 萬/坪總 1,825 萬 2022-05-09 3F/5F 5房0廳5衛 · 31.2 坪 48.6 萬/坪總 1,515 萬 2021-07-30 5F/5F 3房1廳3衛 · 14.6 坪 54.8 萬/坪總 800 萬 2018-04-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 16.96 坪 59 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 56 萬/坪總 950 萬 2013-12-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 41.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。