臺北市中正區懷寧街90號8F/10F
2016-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,520 萬 25.3 萬/坪 × 99.51 坪
權狀坪數99.51 坪
主建物72.42 坪
公設比23.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 99.51 坪
└ 主建物 72.42 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪99.51 坪
土地坐落 公園段三小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 75.4
懷寧街中位 65.5
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 66%比懷寧街中位 低 61%比中正區 2016 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。