臺北市中山區明水路555號12F/16F
2014-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 60.7 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物8.45 坪
公設比56.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 北安段三小段 605 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 74.5
明水路中位 81.6
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 19%比明水路中位 低 26%比中山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。