臺北市中山區北安路829號3F/14F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,103 萬 70.8 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物14.51 坪
公設比37.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 北安段一小段 1-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,103 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,963 萬
單價 70.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 79.3
北安路中位 78.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 11%比北安路中位 低 9%比中山區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,103 萬
+22%
2026 年推估2,563 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.57 坪 81.6 萬/坪總 2,250 萬 2025-03-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 26.46 坪 104.6 萬/坪總 1,738 萬 2024-12-27 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 111.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-12-20 2F/14F 0房0廳0衛 · 13.03 坪 102.7 萬/坪總 1,339 萬 2024-12-10 11F/14F 1房1廳1衛 · 26.11 坪 107.8 萬/坪總 1,715 萬 2024-06-22 3F/14F 1房1廳1衛 · 25.56 坪 108.5 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-21 5F/14F 0房0廳0衛 · 14.21 坪 107 萬/坪總 1,520 萬 2024-05-19 8F/14F 1房1廳1衛 · 26.7 坪 103.8 萬/坪總 1,752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。