臺北市士林區承德路四段76號21F/24F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 147.6 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物13.19 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪23.79 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.6 萬/坪
本筆成交 147.6
本棟中位 89.5
承德路四段中位 59.7
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 65%比承德路四段中位 高 147%比士林區 2026 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。