臺北市士林區承德路四段76號20F/24F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,028 萬 135.4 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物22.51 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 百齡段五小段 409 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,028 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價5,658 萬
單價 135.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.4 萬/坪
本筆成交 135.4
本棟中位 91.4
承德路四段中位 58.5
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 48%比承德路四段中位 高 131%比士林區 2026 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,132 萬
貸款（8 成）4,526 萬
每月月付169,577 元
30 年總利息1,578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 18F/24F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 118.5 萬/坪總 2,818 萬 2024-08-19 16F/24F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 118.1 萬/坪總 2,809 萬 2024-08-18 17F/24F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 118.5 萬/坪總 2,820 萬 2024-06-13 16F/24F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 117 萬/坪總 2,784 萬 2024-05-31 24F/24F 3房1廳2衛 · 50.34 坪 124.8 萬/坪總 5,588 萬 2024-05-31 24F/24F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 127.5 萬/坪總 3,032 萬 2024-04-02 14F/24F 3房1廳2衛 · 49.63 坪 112 萬/坪總 5,008 萬 2023-06-30 21F/24F 3房1廳2衛 · 49.63 坪 118.5 萬/坪總 5,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。