臺北市南港區玉成街66之26號9F/14F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 76.4 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物33.48 坪
公設比26.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 玉成段三小段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 62.8
玉成街中位 66.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 22%比玉成街中位 高 15%比南港區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+7%
2026 年推估4,160 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-11-09 8F/14F 2房1廳2衛 · 65.3 坪 62.8 萬/坪總 4,100 萬 2021-12-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.3 坪 82.9 萬/坪總 4,500 萬 2020-08-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.3 坪 60.6 萬/坪總 3,958 萬 2020-05-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 65.3 坪 71.1 萬/坪總 3,888 萬 2017-02-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 65.3 坪 54.7 萬/坪總 3,570 萬 2014-06-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.3 坪 55.1 萬/坪總 3,600 萬 2014-06-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 65.3 坪 55.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。