臺北市南港區玉成街66之26號7F/14F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,958 萬 60.6 萬/坪 × 65.3 坪
權狀坪數65.3 坪
主建物45.92 坪
公設比23.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 65.3 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪65.3 坪
土地坐落 玉成段三小段 720 地號
價格拆解
成交總價3,958 萬
扣車位後房價3,958 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 62.8
玉成街中位 66.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 4%比玉成街中位 低 9%比南港區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,958 萬
+35%
2026 年推估5,329 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,166 萬
每月月付118,626 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。