臺北市信義區光復南路417號12F/12F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 90.2 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物24.19 坪
公設比15.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 逸仙段三小段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 94.6
光復南路中位 90.9
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 低 5%比光復南路中位 低 1%比信義區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+6%
2026 年推估3,021 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。