臺北市中山區四平街107號8F/10F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 66.9 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物6.31 坪
公設比38.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪12.33 坪
土地坐落 長春段三小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 77.8
四平街中位 80.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比四平街中位 低 17%比中山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交825 萬
+18%
2026 年推估977 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 7F/10F 0房1廳1衛 · 12.28 坪 73.3 萬/坪總 900 萬 2024-09-06 7F/10F 0房1廳1衛 · 13.34 坪 93.7 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-16 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.33 坪 102.5 萬/坪總 1,264 萬 2024-05-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 20.22 坪 85.1 萬/坪總 1,335 萬 2023-04-19 6F/10F 1房1廳1衛 · 13.93 坪 90.4 萬/坪總 1,260 萬 2022-10-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 86 萬/坪總 1,056 萬 2022-05-24 4F/10F 0房1廳1衛 · 12.33 坪 81.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-10 6F/10F 0房0廳0衛 · 11.77 坪 82.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。