臺北市大同區南京西路103號2F/11F
2014-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 70.1 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物21.98 坪
公設比23.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 圓環段三小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 76.7
南京西路中位 69.3
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 9%比南京西路中位 高 1%比大同區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。