臺北市信義區基隆路二段173號8F/15F
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,720 萬 74.4 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物20.5 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 三興段三小段 562-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,720 萬
扣車位後房價3,720 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 71.3
基隆路二段中位 75.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 4%比基隆路二段中位 低 1%比信義區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,720 萬
+15%
2026 年推估4,266 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）744 萬
貸款（8 成）2,976 萬
每月月付111,493 元
30 年總利息1,038 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。