臺北市北投區大同街38號11F/18F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 100.3 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物14.26 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 大業段二小段 874 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 100.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.3 萬/坪
本筆成交 100.3
本棟中位 102.3
大同街中位 52.9
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 低 2%比大同街中位 高 90%比北投區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,780 萬
+0%
2026 年推估2,789 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。