臺北市大同區民權西路141號12F/15F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 90 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物17.64 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 大同段二小段 209 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,628 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90.8
民權西路中位 71.1
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 1%比民權西路中位 高 27%比大同區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,828 萬
+19%
2026 年推估3,354 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 90 萬/坪總 1,695 萬 2026-06-17 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.19 坪 114 萬/坪總 3,328 萬 2026-06-17 5F/15F 3房2廳1衛 · 33.6 坪 114.1 萬/坪總 3,550 萬 2026-05-23 7F/15F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 123.2 萬/坪總 2,320 萬 2026-04-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 115 萬/坪總 2,150 萬 2026-01-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 18.69 坪 115 萬/坪總 2,150 萬 2025-12-29 6F/15F 3房2廳1衛 · 33.37 坪 108 萬/坪總 3,319 萬 2025-11-17 7F/15F 3房2廳1衛 · 33.37 坪 109 萬/坪總 3,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。