臺北市中正區信義路二段259號3F/14F
2017-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,426 萬 128.5 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物13.5 坪
公設比36.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 臨沂段三小段 370-1 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價4,426 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,936 萬
單價 128.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.5 萬/坪
本筆成交 128.5
本棟中位 145.9
信義路二段中位 124.9
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 12%比信義路二段中位 高 3%比中正區 2017 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,149 萬
每月月付117,967 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（490 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。建物型態:住商混合。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。