臺北市士林區中山北路六段441巷30號2F/17F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 10,300 萬 127.6 萬/坪 × 104.35 坪
權狀坪數104.35 坪
主建物39.79 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.35 坪
└ 主建物 39.79 坪
└ 公設等 64.56 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪104.35 坪
土地坐落 天母段一小段 456 地號
價格拆解
成交總價10,300 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價9,250 萬
單價 127.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.6 萬/坪
本筆成交 127.6
本棟中位 127.6
中山北路六段中位 75.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 70%比士林區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,300 萬
+0%
2026 年推估10,343 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,850 萬
貸款（8 成）7,400 萬
每月月付277,234 元
30 年總利息2,580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,050 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。