臺北市松山區復興北路1號6F/16F
2013-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 58.6 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物30.03 坪
公設比38.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 敦化段二小段 538 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 75.7
復興北路中位 76.5
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 23%比復興北路中位 低 23%比松山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。