臺北市松山區三民路35巷3號9F/13F
2015-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 69 萬/坪 × 63.73 坪
權狀坪數63.73 坪
主建物29.84 坪
公設比46.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.73 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 33.89 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪63.73 坪
土地坐落 西松段一小段 6 地號
價格拆解
成交總價4,398 萬
扣車位後房價4,398 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 63
三民路中位 74
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 10%比三民路中位 低 7%比松山區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,518 萬
每月月付131,813 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本社區戶戶有車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。