臺北市大安區安和路二段69巷18號7F/8F
2016-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,435 萬 104 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物7.12 坪
公設比49.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪17.26 坪
土地坐落 通化段四小段 746-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 104 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 96.2
安和路二段中位 95.1
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 8%比安和路二段中位 高 9%比大安區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。