臺北市信義區松德路161號19F/30F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,480 萬 60.6 萬/坪 × 73.88 坪
權狀坪數73.88 坪
主建物53.36 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.88 坪
└ 主建物 53.36 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪73.88 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,480 萬
扣車位後房價4,480 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 66.9
松德路中位 82.9
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 9%比松德路中位 低 27%比信義區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,480 萬
+19%
2026 年推估5,337 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）896 萬
貸款（8 成）3,584 萬
每月月付134,271 元
30 年總利息1,250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層19F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 25F/30F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 80.1 萬/坪總 2,909 萬 2023-02-03 15F/30F 3房2廳2衛 · 81.83 坪 71.6 萬/坪總 5,858 萬 2022-10-07 13F/30F 6房2廳2衛 · 84.29 坪 68.8 萬/坪總 5,800 萬 2022-06-30 9F/30F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 71.5 萬/坪總 3,900 萬 2021-04-27 3F/30F 3房1廳1衛 · 67.86 坪 66.9 萬/坪總 4,538 萬 2020-09-07 4房2廳2衛 · 70.95 坪 60.6 萬/坪總 4,300 萬 2020-06-19 26F/30F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 65.1 萬/坪總 2,214 萬 2020-06-19 26F/30F 2房1廳2衛 · 47.41 坪 56 萬/坪總 2,654 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。