臺北市大同區南京西路360之2號4F/14F
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 42.8 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物25.65 坪
公設比18.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 玉泉段二小段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 49.3
南京西路中位 69.3
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 13%比南京西路中位 低 38%比大同區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 11F/14F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 67.8 萬/坪總 680 萬 2026-04-21 6F/14F 0房0廳0衛 · 9.47 坪 75 萬/坪總 710 萬 2026-04-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 73.8 萬/坪總 740 萬 2026-04-20 9F/14F 0房0廳0衛 · 9.99 坪 74.1 萬/坪總 740 萬 2026-03-27 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.05 坪 70.6 萬/坪總 710 萬 2025-12-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 1.92 坪 41.6 萬/坪總 80 萬 2025-12-03 3F/14F 0房0廳0衛 · 4.33 坪 37 萬/坪總 160 萬 2025-10-07 11F/14F 1房1廳1衛 · 19.67 坪 53.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。