臺北市南港區經貿二路157巷36弄101號10F/11F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 71.1 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物16.35 坪
公設比42.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 經貿段 29-3 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 61.6
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 15%比經貿二路中位 低 4%比南港區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,230 萬
+41%
2026 年推估3,145 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。