臺北市萬華區內江街96號2F/9F
2021-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 61.7 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物16.65 坪
公設比14.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 漢中段二小段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 69.7
內江街中位 57.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 11%比內江街中位 高 7%比萬華區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+20%
2026 年推估1,678 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二戶打通親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。