臺北市松山區南京東路五段163號2F/16F
2015-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 74.8 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物10.74 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 西松段一小段 127 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.8
南京東路五段中位 74.8
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 0%比松山區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 90.3 萬/坪總 3,866 萬 2025-11-03 5F/16F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 90.7 萬/坪總 3,650 萬 2025-06-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 99.9 萬/坪總 3,900 萬 2025-05-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 77.9 萬/坪總 4,658 萬 2024-06-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 98.3 萬/坪總 3,899 萬 2022-07-01 8F/16F 3房2廳2衛 · 60.94 坪 21.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 85 萬/坪總 3,280 萬 2021-09-25 11F/16F 4房2廳2衛 · 56.04 坪 71.4 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。