臺北市大安區信義路二段198巷42號5F/6F
2018-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 99.4 萬/坪 × 13.28 坪
權狀坪數13.28 坪
主建物7.64 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.28 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪13.28 坪
土地坐落 金華段一小段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.4 萬/坪
本筆成交 99.4
本棟中位 103.2
信義路二段中位 134.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 4%比信義路二段中位 低 26%比大安區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+20%
2026 年推估1,581 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：權利人有二人，依仲介公司提供之資料登錄，含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。