臺北市中正區羅斯福路四段50號11F/12F
2017-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,568 萬 67.7 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物27.02 坪
公設比21.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 福和段二小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 70.7
羅斯福路四段中位 100.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 4%比羅斯福路四段中位 低 33%比中正區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。