臺北市文山區木柵路二段57號9F/13F
2018-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 37.6 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物13.26 坪
公設比45.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 萬芳段三小段 969 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價880 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 46.4
木柵路二段中位 41.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 19%比木柵路二段中位 低 9%比文山區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+23%
2026 年推估1,207 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。