臺北市大安區和平東路三段452號11F/13F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,929 萬 60.9 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物11.89 坪
公設比59.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 辛亥段一小段 187 地號
價格拆解
成交總價1,929 萬
扣車位後房價1,929 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 77
和平東路三段中位 77
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 21%比和平東路三段中位 低 21%比大安區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,929 萬
+12%
2026 年推估2,166 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,543 萬
每月月付57,814 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。